Rodinné dvojdomy
Dunajská Lužná, Košariská
Bývanie,
Ktoré Si Zamilujete
Exkluzívne Vám ponúkame bývanie v architektonicky nadčasových nadštandardných 5-izbových rodinných domoch, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Vo výstavbe sú dva rodinné dvojdomy so súkromnou prístupovou cestou.
Profesionálne spracovaný projekt domov zohľadňuje funkčnosť, dostupnosť a zároveň požiadavky dnešného moderného klienta. Investor stavil na kvalitné materiály a požiadavky súčasných trendov bývania.
Nech sa páči, predstavujeme Vám moderné bývanie v dome za cenu bytu v bezprostrednej blízkosti Hlavného mesta.
Výborné dispozičné riešenie RD ponúka kvalitný priestor na komfortné bývanie. Príjemná a zároveň svieža dispozícia prihliada na úložné priestory a sociálne zázemie. Izby sú priestranné a svetlé.
Prízemie: predsieň, wc so sprchou, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajza. Z obývacej miestnosti sa vchádza na terasu, ktorá je z časti prekrytá. Súčasťou rodinného domu je aj garáž. Ku každému domu prislúchajú ešte 2 parkovacie miesta (nie sú súčasťou domu).
Poschodie: 3 priestranné izby, 1 hosťovská izba, technická miestnoť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, 2 balkóny (na čelnej a zadnej strane).
- základy: betónové základové pásy kombinované s debniacimi tvárnicami
- betónové potery
- obvodové steny: keramické, Heluz Family 250 mm, tepelná izolácia: 180 mm EPS
- fasáda: štrukturovaná omietka, drevený obklad terás
- vnútorné priečky: keramické, Heluz Family 140 mm a 114 mm
- úprava stien: sádrové omietky, 2x náter – biela
- stropy: monolitické, železobetónové
- strecha: drevený krov, fóliová krytina Monarplan
- okná: plastové, 6-komorové, 3-sklo, farba antracitová
- vonkajšie parapety: hliníkové, farba antracitová
- vnútorné parapety: plastové, biele
- vchodové dvere: bezpečnostné kovanie (guľa/kľučka)
- sekcionálne garážové dvere
- balkóny: zábradlie, výplň: bezpečnostné sklo
- terasa: nie je zahrnutá v štádiu “holodom”
- kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, v každej miestnosti termostat, zásobník na ohrev teplej vody
- kompletná vodoinštalácia (na toaletách geberit) a elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, rozvody pre TV a internet v každej izbe) v celom dome
- predpríprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie
- podlahy v izbách: laminátové parkety
- podlahy v hale, kuchyni, technickej miestnosti: keramická dlažba
- interiérové dvere: šírka 600, 700, 800 mm, plné, kovanie, obložková zárubňa
- kúpeľne: keramická dlažba a obklady do výšky 210 cm, umývadlo, sprchový kút murovaný, 160 cm vaňa, umývadlová, sprchová aj vaňová batéria, príprava na práčku, rebrový radiator, ventilátor
- toaleta: keramická dlažba a obklady do výšky 150 cm, závesné wc, ventilátor
- schodisko: zábradlie kombinované z viacerých materiálov
- terasy: drevená podlaha, drevený obklad v prekrytej časti, drevená pergola
- jednoduché oplotenie pozemkov
V prípade záujmu o iné materiály alebo prvky, ako tie, ktoré ponúkame v “štandarde”, nás požiadajte, prosím, o ich nacenenie.
Lokalita,
Po Ktorej Túžite
Nezanedbateľnou výhodou je výborná poloha týchto rodinných dvojdomov. Nachádzajú sa v bezprostrednej dostupnosti od Hlavného mesta a pritom len kúsok od prírodnej rezervácie Topoľové hony a štrkopieskových jazier Košariská. Obec Dunajská Lužná naplánovala cyklotrasu, ktorá má viesť práve okolo rodinných dvojdomov. Domy sú situované v príjemnej lokalite Dunajskej Lužnej, ktorá ponúka širokú občiansku vybavenosť. Tá je zárukou Vášho pohodlného bývania:
- škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko dostupnosť na pešo
- potraviny, drogéria, materské centrum
- lekáreň, zdravotné stredisko,
- pumpa
- rešturácie, pizzéria, kaviarne
- detské ihrisko
- jazerá
- multifunkčný areál
- autobusová/vlaková zastávka
- bankomat
- hrádza
Rodinné domy sú situované v peknej lokalite obce Dunajská Lužná, na ulici Košariská, kde sa práve “láme” povestná zápcha. Môžete si zvoliť až dve či tri trasy smerom na Bratislavu:
- doľava cez obec Dunajská Lužná – Rovinka – Bratislava
- smerom vpravo na obec Tomášov, na najbližšej križovatke doľava cez Vinohradnícku ulicu (známa ako “opilecká cesta”), ktorá je priamym pokračovaním cesty z blízkej obce Miloslavov
- smerom vpravo na obec Tomášov a doľava cez Most pri Bratislave
Dunasjká Lužná sa nachádza 15 min. autom od Bratislavy a má dnes už komfortne vyriešenú dopravu, blízkosť zastávky SAD (mestská a mimomestská) 5 min pešo a vlakovej stanice (RegioJet) 10 min pešo od Vášho nového domu.
Výstavba rýchlostnej komunikácie R7, ktorá má byť prístupná aj pre obyvateľov tejto obce prostredníctvom križovatky vo vzdialenosti cca 2 km od obce – smer Šamorín, výrazne zmení a pomôže odľahčiť priamu trasu smerom do/z Bratislavy.
- Rezervačná zmluva – záloha 5.000 Eur – bude slúžiť na rezervovanie RD na určitý čas (30-45 dní), tu môže byť zakotvený ďalší postup (splátkový kalendár)
- Zmluva o budúcej zmluve – dohodne sa ďalšie financovanie a či chce klient holodom alebo štandard:
- pri podpise ZoBKZ – zaplatí 20%
- hrubá stavba a zapísanie rozostavanej stavby do katastra – zaplatí 40% (Záložná zmluva)
- po ukončení vnútorných a vonkajších omietok – zaplatí 30%
- pred odovzdaním domu klientovi – doplatí 10%
(investor je zhovievavý aj k individuálnemu spôsobu financovania, ktorý vyhovuje obom stranám)
- Kúpna zmluva – sa podpíše po kolaudácii a po pridelení súpisného čísla (zmluva na Kataster)
V prípade, že vonkajšia teplota poklesne päť a viac po sebe idúcich kalendárnych dní pod mínus 5°C môže zhotoviteľ vždy o takýto počet dní predĺžiť termín výstavby. Na požiadanie objednávateľa, doloží zhotoviteľ tieto skutočnosti oficiálnymi údajmi vydanými Slovenským hydrometeorologickým ústavom.
Plánované ukončenie výstavby:
- dokončenie: koniec júna/2018
- kolaudácia: júl-august/2018
LOKALITA: DUNAJSKÁ LUŽNÁ
ULICA: KOŠARISKÁ
POČET IZIEB: 5
ÚŽITKOVÁ PL.: 168,15 m2
ZASTAVANÁ PL.: 117 m2
GARÁŽ: 19 m2
BALKÓNY: 7,55 m2
POZEMOK: RD + ZÁHRADA + 2 PARKOVACIE MIESTA + 1/4 PODIEL NA VLASTNEJ SÚKROMNEJ CESTE
DOM 1A
ZÁHRADA DOM 1A
209 m2
vrátane 2 parkovacích státí
DOM 1B
ZÁHRADA DOM 1B
212,4 m2
vrátane 2 parkovacích státí
DOM 2A
ZÁHRADA DOM 2A
169,2 m2
vrátane 2 parkovacích státí
DOM 2B
ZÁHRADA DOM 2B
182 m2
vrátane 2 parkovacích státí
| DOM 2 | POČET IZIEB | TYP | POZEMOK | ZÁHRADA | CENA “ŠTANDARD” | CENA “HOLODOM” | STAV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 5-izbový | poschodový | 385,75 m2 | 177 m2 | 189.000 € | 177.000 € | voľný |
| B | 5-izbový | poschodový | 396,75 m2 | 188 m2 | – | – | PREDANÝ |
| DOM 1 | POČET IZIEB | TYP | POZEMOK | ZÁHRADA | CENA “ŠTANDARD” | CENA “HOLODOM” | STAV |
| A | 5-izbový | poschodový | 424,75 m2 | 216 m2 | – | – | PREDANÝ |
| B | 5-izbový | poschodový | 427,75 m2 | 219 m2 | 199.000 € | 187.000 € | voľný |
VIZUALIZÁCIE EXTERIÉRU
VÝSTAVBA
VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU
EXKLUZÍVNA PONUKA
- PREDANÝ*2B-
- holodom 177.000 €
- záhrada 188 m2
- pozemok 396,75 m2
- 2 parkovacie státia
- garáž
- podiel na súkromnej ceste
- terasa 27,8 m2
- 2 balkóny
- 1. zľava
- PREDANÝ
UVÁDZACIA CENA*2A189.000- holodom 177.000 €
- záhrada 177 m2
- pozemok 35,75 m2
- 2 parkovacie státia
- garáž
- podiel na súkromnej ceste
- terasa 27,8 m2
- 2 balkóny
- 2. zľava
- VOĽNÝ
*1B199.000 €- holodom 187.000 €
- záhrada 219 m2
- pozemok 427,75 m2
- 2 parkovacie miesta
- garáž
- podiel na súkromnej ceste
- terasa 27,8
- 2 balkóny
- 2. zprava
- VOĽNÝ
PREDANÝ*1A-- holodom (-)
- záhrada 216 m2
- pozemok 424,75 m2
- 2 parkovacie miesta
- garáž
- podiel na súkromnej ceste
- terasa 27,8
- 2 balkóny
- 1. zprava
- PREDANÝ
Ako sa v Lužnej býva?
život v lužnej a okolí
AKO SA DOSTANETE K VÁŠMU BÝVANIU?
-
KONTAKTUJTE NÁS
zavolajte nám a dohodnite si s nami obhliadku
-
OBHLIADKA
podáme vám podrobné informácie o domoch
-
REZERVÁCIA
pri vážnom záujme zaplatíte rezervačný poplatok
-
ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE / KÚPNA ZMLUVA
posledný krok k vášmu novému domu
-
VÁŠ NOVÝ DOMOV
a môžete sa nasťahovať
páči sa vám to?
Tak neváhajte a kontaktujte nás!
0907 245 534
