Rodinné dvojdomy

Dunajská Lužná, Košariská

pohľad od ulice v noci

Bývanie,

Ktoré Si Zamilujete

PROJEKT

Exkluzívne Vám ponúkame bývanie v architektonicky nadčasových nadštandardných 5-izbových rodinných domoch, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Vo výstavbe sú dva rodinné dvojdomy so súkromnou prístupovou cestou

Profesionálne spracovaný projekt domov zohľadňuje funkčnosť, dostupnosť a zároveň požiadavky dnešného moderného klienta. Investor stavil na kvalitné materiály a požiadavky súčasných trendov bývania.

Nech sa páči, predstavujeme Vám moderné bývanie v dome za cenu bytu v bezprostrednej blízkosti Hlavného mesta.

DISPOZÍCIA

Výborné dispozičné riešenie RD ponúka kvalitný priestor na komfortné bývanie. Príjemná a zároveň svieža dispozícia prihliada na úložné priestory a sociálne zázemie. Izby sú priestranné a svetlé.

Prízemie: predsieň, wc so sprchou, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajza. Z obývacej miestnosti sa vchádza na terasu, ktorá je z časti prekrytá. Súčasťou rodinného domu je aj garáž. Ku každému domu prislúchajú ešte 2 parkovacie miesta (nie sú súčasťou domu).

Poschodie: 3 priestranné izby, 1 hosťovská izba, technická miestnoť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, 2 balkóny (na čelnej a zadnej strane).

 

HOLODOM
  • základy: betónové základové pásy kombinované s debniacimi tvárnicami
  • betónové potery
  • obvodové steny: keramické, Heluz Family 250 mm, tepelná izolácia: 180 mm EPS
  • fasáda:  štrukturovaná omietka, drevený obklad terás
  • vnútorné priečky: keramické, Heluz Family 140 mm a 114 mm
  • úprava stien: sádrové omietky, 2x náter – biela
  • stropy: monolitické, železobetónové
  • strecha: drevený krov, fóliová krytina Monarplan
  • okná: plastové, 6-komorové, 3-sklo, farba antracitová
  • vonkajšie parapety: hliníkové, farba antracitová
  • vnútorné parapety: plastové, biele
  • vchodové dvere: bezpečnostné kovanie (guľa/kľučka)
  • sekcionálne garážové dvere
  • balkóny: zábradlie, výplň: bezpečnostné sklo
  • terasa: nie je zahrnutá v štádiu „holodom“
  • kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, v každej miestnosti termostat, zásobník na ohrev teplej vody
  • kompletná vodoinštalácia (na toaletách geberit) a elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, rozvody pre TV a internet v každej izbe) v celom dome
  • predpríprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie
ŠTANDARD
  • podlahy v izbách:  laminátové parkety
  • podlahy v hale, kuchyni, technickej miestnosti: keramická dlažba
  • interiérové dvere: šírka 600, 700, 800 mm, plné, kovanie, obložková zárubňa
  • kúpeľne: keramická dlažba a obklady do výšky 210 cm, umývadlo, sprchový kút murovaný,  160 cm vaňa, umývadlová, sprchová aj vaňová batéria, príprava na práčku, rebrový radiator, ventilátor
  • toaleta: keramická dlažba a obklady do výšky 150 cm, závesné wc, ventilátor
  • schodisko: zábradlie kombinované z viacerých materiálov
  • terasy: drevená podlaha, drevený obklad v prekrytej časti, drevená pergola
  • jednoduché oplotenie pozemkov

V prípade záujmu o iné materiály alebo prvky, ako tie, ktoré ponúkame v „štandarde“, nás požiadajte, prosím, o ich nacenenie.

Lokalita,

Po Ktorej Túžite

LOKALITA

Nezanedbateľnou výhodou je výborná poloha týchto rodinných dvojdomov. Nachádzajú sa v bezprostrednej dostupnosti od Hlavného mesta a pritom len kúsok od prírodnej rezervácie Topoľové hony a štrkopieskových jazier Košariská. Obec Dunajská Lužná naplánovala cyklotrasu, ktorá má viesť práve okolo rodinných dvojdomov. Domy sú situované v príjemnej lokalite Dunajskej Lužnej, ktorá ponúka širokú občiansku vybavenosť. Tá je zárukou Vášho pohodlného bývania:

  • škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko dostupnosť na pešo
  • potraviny, drogéria, materské centrum
  • lekáreň, zdravotné stredisko,
  • pumpa
  • rešturácie, pizzéria, kaviarne
  • detské ihrisko
  • jazerá
  • multifunkčný areál
  • autobusová/vlaková zastávka
  • bankomat
  • hrádza
DOPRAVA

Rodinné domy sú situované v peknej lokalite obce Dunajská Lužná, na ulici Košariská, kde sa práve „láme“ povestná zápcha. Môžete si zvoliť až dve či tri trasy smerom na Bratislavu:

  • doľava cez obec Dunajská Lužná – Rovinka – Bratislava
  • smerom vpravo na obec Tomášov, na najbližšej križovatke doľava cez Vinohradnícku ulicu (známa ako „opilecká cesta“), ktorá je priamym pokračovaním cesty z blízkej obce Miloslavov
  • smerom vpravo na obec Tomášov a doľava cez Most pri Bratislave

Dunasjká Lužná sa nachádza 15 min. autom od Bratislavy a má dnes už komfortne vyriešenú dopravu, blízkosť zastávky SAD (mestská a mimomestská) 5 min pešo a vlakovej stanice (RegioJet) 10 min pešo od Vášho nového domu.

Výstavba rýchlostnej komunikácie R7, ktorá má byť prístupná aj pre obyvateľov tejto obce prostredníctvom križovatky vo vzdialenosti cca 2 km od obce – smer Šamorín, výrazne zmení a pomôže odľahčiť priamu trasu smerom do/z Bratislavy.

FINANCOVANIE
  • Rezervačná zmluva – záloha 5.000 Eur – bude slúžiť na rezervovanie RD na určitý čas (30-45 dní), tu môže byť zakotvený ďalší postup (splátkový kalendár)
  • Zmluva o budúcej zmluve – dohodne sa ďalšie financovanie a či chce klient holodom alebo štandard:
  1. pri podpise ZoBKZ – zaplatí 20%
  2. hrubá stavba a zapísanie rozostavanej stavby do katastra – zaplatí 40% (Záložná zmluva)
  3. po ukončení vnútorných a vonkajších omietok – zaplatí 30%
  4. pred odovzdaním domu klientovi – doplatí 10%

(investor je zhovievavý aj k individuálnemu spôsobu financovania, ktorý vyhovuje obom stranám)

  • Kúpna zmluva – sa podpíše po kolaudácii a po pridelení súpisného čísla (zmluva na Kataster)
TERMÍNY

V prípade, že vonkajšia teplota poklesne päť a viac po sebe idúcich kalendárnych dní pod mínus 5°C môže zhotoviteľ vždy o takýto počet dní predĺžiť termín výstavby. Na požiadanie objednávateľa, doloží zhotoviteľ tieto skutočnosti oficiálnymi údajmi vydanými Slovenským hydrometeorologickým ústavom.

Plánované ukončenie výstavby:

  • dokončenie: koniec júna/2018
  • kolaudácia: júl-august/2018

LOKALITA: DUNAJSKÁ LUŽNÁ

ULICA: KOŠARISKÁ
POČET IZIEB: 5
ÚŽITKOVÁ PL.: 168,15 m2
ZASTAVANÁ PL.: 117 m2
GARÁŽ: 19 m2
BALKÓNY: 7,55 m2
POZEMOK: RD + ZÁHRADA + 2 PARKOVACIE MIESTA + 1/4 PODIEL NA VLASTNEJ SÚKROMNEJ CESTE

DOM 1A

ZÁHRADA DOM 1A

209 m2

vrátane 2 parkovacích státí

DOM 1B

ZÁHRADA DOM 1B

212,4 m2

vrátane 2 parkovacích státí

DOM 2A

ZÁHRADA DOM 2A

169,2 m2

vrátane 2 parkovacích státí

DOM 2B

ZÁHRADA DOM 2B

182 m2

vrátane 2 parkovacích státí

DOM 2 POČET IZIEB TYP POZEMOK CENA „ŠTANDARD“ CENA „HOLODOM“ STAV
A 5-izbový poschodový 385,75 m2 189.000 € 177.000 € voľný
 B 5-izbový poschodový 396,75 m2 189.000 € 177.000 € voľný
DOM 1 POČET IZIEB TYP POZEMOK CENA „ŠTANDARD“ CENA „HOLODOM“ STAV
A 5-izbový poschodový 424,75 m2 PREDANÝ
B 5-izbový poschodový 427,75 m2 199.000 € 187.000 € voľný

VIZUALIZÁCIE EXTERIÉRU

VÝSTAVBA

VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU

EXKLUZÍVNA PONUKA

  • UVÁDZACIA CENA
    *2B189.000 €
    • holodom 177.000 €
    • záhrada 188 m2
    • pozemok 396,75 m2
    • 2 parkovacie státia
    • garáž
    • podiel na súkromnej ceste
    • terasa 27,8 m2
    • 2 balkóny
    • 1. zľava
    • VOĽNÝ
  • UVÁDZACIA CENA
    *2A189.000
    • holodom 177.000 €
    • záhrada 177 m2
    • pozemok 35,75 m2
    • 2 parkovacie státia
    • garáž
    • podiel na súkromnej ceste
    • terasa 27,8 m2
    • 2 balkóny
    • 2. zľava
    • VOĽNÝ
  • *1B199.000 €
    • holodom 187.000 €
    • záhrada 219 m2
    • pozemok 427,75 m2
    • 2 parkovacie miesta
    • garáž
    • podiel na súkromnej ceste
    • terasa 27,8
    • 2 balkóny
    • 2. zprava
    • VOĽNÝ
  • ODPORÚČAME
    *1A199.000 €
    • holodom (-)
    • záhrada 216 m2
    • pozemok 424,75 m2
    • 2 parkovacie miesta
    • garáž
    • podiel na súkromnej ceste
    • terasa 27,8
    • 2 balkóny
    • 1. zprava
    • REZERVOVANÝ

Ako sa v Lužnej býva?

  • "Hoci pracujem v Bratislave, bývanie v Lužnej sa mi páči. Vždy som túžil po dome, po tom, aby sa mali deti kde bezpečne hrať. V obci je skvela obcianska vybavenosť, som spokojný. Tie zápchy sú síce katastrofálne, ale človek si zvykne. Už sa teším na R7, ako nám to tú našu dopravu odľahčí."

    Dušan A.
  • "V Lužnej žijem už niekoľko rokov a s partnerom tu máme aj menší "podnik". Prišli sme sem z BA, lebo sme čakali rodinu a zvolili sme si takýto kompromis medzi mestom a vidiekom. Sme tu spokojní. Zápchu neriešime. Deti nám tu chodia do škôlky aj do školy. So službami som spokojná. Je tu všetko, na čo si spomeniete."

    Michaela B.

život v lužnej a okolí

cyklotrasa

1 min

bankomat

3 km

jazerá

3 km

lekáreň

3 km

nákupné stredisko

3 km

reštaurácie

2 km

vlak

10 min pešo

multifunkčný areál

8 min

škola / škôlka

3 km

fast food

3 km

pumpa

3 km

pošta

3 km

pizzérie

3 km

vlak

10 min pešo

zdravotné stredisko

3 km

AKO SA DOSTANETE K VÁŠMU BÝVANIU?

  • KONTAKTUJTE NÁS

    zavolajte nám a dohodnite si s nami obhliadku

  • OBHLIADKA

    podáme vám podrobné informácie o domoch

  • REZERVÁCIA

    pri vážnom záujme zaplatíte rezervačný poplatok

  • ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE / KÚPNA ZMLUVA

    posledný krok k vášmu novému domu

  • VÁŠ NOVÝ DOMOV

    a môžete sa nasťahovať

páči sa vám to?

Tak neváhajte a kontaktujte nás!

0907 245 534

DVOJDOMY LUŽNÁ
Kontaktujte nás

Práve nie sme nablízku. Ale môžete nám poslať email, a my Vám naň odpovieme hneď, ako to bude možné.

Not readable? Change text. captcha txt

Start typing and press Enter to search